Sim. A análise sai por R$ 67, pagos uma única vez por relatório. Não existe assinatura nem mensalidade.

ViabTec | Relatório de viabilidade para o seu ponto comercial

Você já escolheu o ponto. Agora vem a parte que tira o sono.

Você passou na rua, viu o ponto vago e achou perfeito. Mas não faz ideia de quantos concorrentes já existem dentro daquele raio.

O corretor jura que o movimento é ótimo. Você não tem como conferir se é verdade.

Você fez a conta do aluguel e do estoque, mas nunca calculou em quantos meses aquilo se paga.

Todo mundo tem uma opinião sobre o seu negócio, e nenhuma delas vem de dado.

E o pior

Contrato de aluguel comercial é de 12 a 60 meses. Se o ponto estiver errado, você descobre em três meses e paga por mais quarenta e cinco.

A culpa não é sua.

Ninguém te ensinou a ler um mercado, e quem sabe fazer isso cobra de R$ 3.000 a R$ 15.000 por um estudo de viabilidade. Você não foi imprudente. Você só nunca teve acesso à informação.

O mecanismo

Apresento o Cruzamento Geolocal.

Você digita o ramo e o endereço. O resto acontece sozinho.

1

O sistema geocodifica o ponto exato e desenha o raio real de influência, a pé, de bicicleta e de carro.

2

Cruza 20 fontes públicas e privadas dentro daquele raio, não da cidade inteira. É a diferença entre saber que São Paulo tem espaço e saber que tem quatro padarias em 500 metros.

3

Calcula o seu Score de Viabilidade de 0 a 100, com nota por categoria e a justificativa de cada ponto.

Em minutos você sabe o que um consultor levaria semanas para te contar.

Página do relatório com o mapa do raio, os concorrentes numerados e a tabela de distâncias

O que é analisado

12 categorias, cada uma com nota de 0 a 10

Cada categoria traz os fatos brutos com a fonte, a nota e a leitura do que aquilo significa para o seu negócio naquele ponto.

01

Perfil demográfico

Quantas pessoas vivem no raio, quanto a região produz e quanto sobra para gastar com você.

02

Análise econômica local

Selic, IPCA e atividade econômica, e o que isso faz com o custo do seu capital de giro.

03

Mapeamento de concorrentes

Quem já está lá, a quantos metros, com que nota no Google. Com saturação, LQ e IHH calculados.

04

Fluxo de pessoas

Estimativa de pedestres por dia e condição real do trânsito na via do seu ponto.

05

Segurança

Ocorrências registradas na região e o que isso exige de seguro e prevenção.

06

Riscos climáticos

Chuva, temperatura e eventos severos que podem parar a sua operação em dias de alerta.

07

Infraestrutura

Obras, investimento público e condição urbana no entorno do endereço.

08

Custos operacionais

Referências de custo de ocupação e o peso dos juros no seu investimento inicial.

09

Tendência do mercado local

Se o seu segmento e a economia da cidade estão crescendo ou encolhendo agora.

10

Acessibilidade e visibilidade

Área alcançável em 5, 10 e 15 minutos a pé, de bicicleta e de carro.

11

Poder aquisitivo do público

Quanto o público do raio pode gastar na sua categoria de produto.

12

Regulamentação e burocracia

O que o município exige do seu ramo e onde estão os entraves de alvará.

Score de Viabilidade Saturação de Mercado Quociente Locacional Índice HHI TAM / SAM / SOM Break-even e Payback 5 Forças de Porter Matriz SWOT

Veja por dentro

Isto é o que chega no seu email.

Não é um resumo genérico. São 13 páginas com o seu endereço, o seu ramo e os números reais da sua região.

Capa do relatório com o Score Geral e o resumo executivo

Painel com as 12 categorias, peso e nota de cada uma

Mapa do raio com concorrentes numerados e tabela de distâncias

Alcance a pé, de bicicleta e de carro em 5, 10 e 15 minutos

Dimensionamento de mercado em TAM, SAM e SOM

Break-even, payback e investimento inicial com as premissas declaradas

$As 5 Forças de Porter com os pontos fortes e os pontos fracos do ponto$ Matriz SWOT, recomendações e checklist de validação presencial

Score de Viabilidade de 0 a 100 com a justificativa de cada ponto
Concorrentes reais do seu raio, com distância em metros e nota
Saturação de mercado, Quociente Locacional e índice HHI calculados
Estimativa de investimento inicial e payback, com as premissas declaradas
Dimensionamento de mercado em TAM, SAM e SOM
Matriz SWOT e 5 Forças de Porter aplicadas ao seu ponto
Recomendações práticas do que fazer com o resultado
As 20 fontes nomeadas, com o que foi consultado em cada uma

O que muda na sua decisão

Você negocia o aluguel com dado

Chega no proprietário sabendo o que a região comporta e para de aceitar o primeiro valor que te pedem.

Você descarta o ponto errado em minutos

Antes de gastar com reforma, contrato e estoque, o Score mostra que aquele endereço não fecha a conta.

Você para de decidir sozinho

Leva o PDF para o sócio, para a família ou para o banco e a conversa deixa de ser sobre opinião.

Prova real

O ViabTec não vende otimismo.

Estes são dois relatórios reais que saíram do sistema, entregues exatamente como estavam. Nenhum dos dois virou propaganda. Até o que veio como favorável abriu contestando o próprio indicador e apontando o risco antes de aprovar. É para isso que ele existe.

Capa do relatório de padaria na Rua Augusta com score 71

71/100

Padaria, Rua Augusta, São Paulo

Veio favorável, e mesmo assim o relatório abriu com um paradoxo: em escala municipal o mercado aparece subatendido, mas no raio de 300 metros já existem mais de dez padarias, muitas bem avaliadas. Aprovação condicionada a diferenciação forte.

Capa do relatório de cafeteria em Copacabana com score 64

64/100

Cafeteria, Av. N. S. de Copacabana, Rio

Uma das áreas de maior fluxo turístico e gastronômico do país, e ainda assim parou em 64. Foram 12 concorrentes diretos dentro de 500 metros, quase todos bem avaliados, com a conclusão de que sem diferenciação o ponto não se sustenta.

De onde vem o dado

Os dados não são nossos. São oficiais.

O ViabTec não inventa número. Cada indicador vem de fonte pública auditável ou de base licenciada, e o relatório lista as 20 na página de metodologia, com o que foi consultado em cada uma e a data da consulta, para você conferir uma por uma.

IBGE SIDRA Banco Central Ipeadata INEP INMET Open-Meteo Portal da Transparência FipeZap Foursquare Places TomTom BestTime OpenStreetMap Google Maps Mapbox NewsData OLX Imóveis

Página de fontes e metodologia do relatório, com as 20 bases nomeadas por categoria

Você se reconhece em alguma dessas?

É para você que:

Achou um ponto e vai assinar essa semana. Quer conferir antes de se comprometer por anos.
Está escolhendo entre dois ou três endereços. Precisa de um critério que não seja o seu feeling.
Vai abrir uma franquia. A marca é boa, mas a praça precisa ser boa também.
Já tem um negócio e quer a segunda unidade. Não dá para repetir a sorte da primeira sem entender por que ela deu certo.
É corretor, consultor ou franqueadora. Quer entregar um estudo profissional sem passar semanas montando.

Não é para você que:

Ainda não decidiu o ramo do negócio. O relatório analisa um ramo específico em um endereço específico.
Quer alguém garantindo que vai dar certo. Nenhum dado elimina o risco, ele só mostra o tamanho dele antes de você pagar para descobrir.
Vai abrir um negócio 100% online. Sem ponto físico, não existe raio para analisar.
Já decidiu e só quer alguém concordando. Se o Score vier baixo, você vai ler algo que não queria ler.

Se identificou?

Então o seu relatório está a um endereço de distância.

QUERO MEU RELATÓRIO →

Quem já usou

A gente reprova mais pontos do que aprova.

Esses são os números agregados de todas as análises já geradas no ViabTec. Não é uma vitrine dos casos bonitos, é o retrato de tudo que saiu do sistema.

1.423análises geradas

187cidades do Brasil cobertas

61score médio das análises

68%receberam score abaixo de 70

“

Eu estava com dois pontos na mão e não conseguia decidir. Rodei os dois e deu 22 de diferença no score. O que eu achava melhor era o pior: tinha quatro concorrentes num raio de 400 metros que eu simplesmente nunca tinha reparado. Assinei o outro.

Marina RochaCafeteria, Belo Horizonte

“

O relatório me deu 41. Doeu, porque eu já tinha me apaixonado pelo ponto e já estava com a proposta de aluguel na mesa. Mas ele mostrou preto no branco que o fluxo não sustentava o valor que estavam pedindo. Não assinei. Foram os R$ 67 mais bem gastos da minha vida.

Diego SampaioHamburgueria, Curitiba

“

Eu atendo franqueados e gastava duas semanas montando estudo de praça na mão. Agora rodo o relatório na frente do cliente e uso as 12 categorias como pauta da reunião. Entrego o PDF com a minha recomendação em cima e cobro pelo parecer, não pelo levantamento.

Renata VasquesConsultoria de expansão, São Paulo

Como começar

1

Informe o ramo e o endereço

O sistema geocodifica o ponto e mostra o pino no mapa para você confirmar o local exato.

2

Veja a prévia grátis na hora

Você já enxerga o Score e os principais indicadores antes de decidir se quer o completo.

3

Receba o relatório profissional

PDF com as 12 categorias, SWOT, Porter e recomendações no seu email em minutos.

Você tem quatro opções. Só uma cabe no seu prazo e no seu bolso.

	Achismo	Consultoria	Ferramenta de localização	ViabTec
Custo	R$ 0	R$ 3.000 a R$ 15.000	R$ 50 a R$ 200	R$ 67 por análise
Prazo	imediato	2 a 6 semanas	minutos	minutos
Responde "esse ponto tem movimento?"	não	sim	sim	sim
Responde "esse negócio se paga aqui?"	não	sim	não	sim
Payback e investimento inicial	não	sim	não	sim
SWOT e 5 Forças de Porter	não	sim	não	sim
Projeção TAM, SAM, SOM	não	sim	não	sim
Prévia grátis sem cadastro	n/a	não	não	sim
Garantia de devolução	n/a	não	não	7 dias

A consultoria acerta e demora. A ferramenta de localização é rápida e para na metade do caminho, ela diz se o ponto tem movimento, não se a sua conta fecha. O ViabTec faz as duas coisas em minutos.

Quanto custa errar o ponto

Um contrato de aluguel comercial passa de R$ 30 mil por ano.

Some a reforma, os equipamentos, o estoque inicial e os meses que você vai levar para descobrir se deu certo. A decisão que você está prestes a tomar vale dezenas de milhares de reais e prende você por anos. O relatório que te ajuda a tomar essa decisão custa menos que um dia de aluguel.

Tudo o que está incluído

Relatório completo de viabilidade em PDF, 13 páginas
Score de Viabilidade de 0 a 100, com nota por categoria
As 12 categorias analisadas, com os fatos e a fonte de cada uma
Mapa de concorrência e saturação real dentro do seu raio
Estimativa de investimento inicial e payback, com premissas declaradas
Dimensionamento de mercado em TAM, SAM e SOM
Matriz SWOT e 5 Forças de Porter aplicadas ao seu ponto
Recomendações práticas e lista completa de fontes

Carregando pacotes...

Pagamento único, sem assinatura e sem mensalidade. Uma consultoria cobra de R$ 3.000 a R$ 15.000 pela mesma análise, e um dia do seu aluguel custa mais que isso.

PixCartãoBoletovia Hotmart

Garantia de 7 diasincondicional

Entrega em minutosdireto no seu email

Pagamento únicosem assinatura

Risco zero

Se o relatório não te ajudar a decidir, o dinheiro volta.

Você tem 7 dias de garantia incondicional. Se abrir o PDF e sentir que ele não te deu clareza nenhuma sobre o seu ponto, devolvo o valor integral, sem perguntas e sem burocracia. Vale para qualquer plano. O risco é meu.

Pagamento seguroprocessado por plataforma certificada

Dados auditáveistoda fonte nomeada no relatório

Perguntas frequentes

Você informa o ramo e o endereço. O Cruzamento Geolocal desenha o raio real de influência do ponto e cruza as fontes de dados dentro dele para calcular o seu Score de Viabilidade e montar o relatório completo.

Fontes públicas como IBGE, Banco Central, INMET, Portal da Transparência e institutos de segurança pública, e bases privadas licenciadas como Foursquare, TomTom, BestTime, Mapbox e Google Maps. A página de metodologia lista as 20, por categoria e com a data em que cada uma foi consultada.

A prévia mostra o Score e os principais indicadores na hora, sem cadastro e sem cartão. O completo traz as 12 categorias com nota e justificativa, o mapa de concorrentes com distância em metros, SWOT, 5 Forças de Porter, TAM/SAM/SOM, estimativa de payback e as recomendações, em PDF no seu email.

Minutos. A prévia é imediata e o relatório completo chega por email logo após o pagamento.

Sim, qualquer endereço com CEP válido. A profundidade varia com o que os órgãos públicos disponibilizam para cada região, e quando um indicador não tem dado disponível o relatório diz isso explicitamente em vez de inventar um número.

Não, e desconfie de quem garantir. O relatório mostra o tamanho do risco antes de você assumir ele, com os dados que existem e as premissas declaradas. A decisão continua sendo sua, só que agora informada.

Não. Cada indicador vem com os fatos brutos, a nota e um parágrafo explicando o que aquilo significa para o seu negócio naquele ponto, em português comum.

Pagamento único pela Hotmart, sem assinatura e sem mensalidade. Você gera a prévia de graça e só compra se quiser o relatório completo. Quanto maior o pacote, menor o custo por análise.

Cada crédito vale um relatório completo, em qualquer endereço do Brasil. Você compra o pacote pela Hotmart, recebe por email o link para criar sua senha e os créditos já ficam na sua conta. Eles não expiram: use no seu ritmo.

Sim. As bases são consultadas no momento em que você gera a análise, e o relatório traz a data de referência de cada fonte.

7 dias de garantia incondicional. Devolvo o valor integral sem perguntas e sem burocracia.

Relatório em geração